七張

新北市現(xiàn)代住宅確定將在新店七張站、土城頂埔站周邊興建，預(yù)計(jì)總戶數(shù)有420戶，2013年完工。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】擴(kuò)大住宅供給量，行政院經(jīng)建會(huì)推出「租得起就買得起」的現(xiàn)代住宅，以出售70年使用權(quán)的方式，在地價(jià)尚不高的捷運(yùn)站周邊興建平價(jià)住宅，規(guī)劃20坪以下小坪數(shù)住家，總價(jià)也將在500萬(wàn)以下，新北市部份確定將在新店七張站、土城頂埔站周邊興建，預(yù)計(jì)總戶數(shù)有420戶，2013年完工。

經(jīng)建會(huì)指出，原先選定之現(xiàn)代住宅地點(diǎn)在三峽大學(xué)城內(nèi)，但因捷運(yùn)三鶯線目前仍未開(kāi)始興建，較不符合現(xiàn)代住宅交通便捷的需求，因此，將教育研究站的現(xiàn)代住宅移至捷運(yùn)七張站周邊。

七張站周邊為新店家樂(lè)福商圈，為目前新店新推案重地，且未來(lái)更有裕隆城整體開(kāi)發(fā)計(jì)畫，地段條件優(yōu)良，代銷業(yè)者表示，本區(qū)段未來(lái)推案將穩(wěn)站7字頭，經(jīng)建會(huì)於此地試辦現(xiàn)代住宅，勢(shì)必對(duì)區(qū)段房?jī)r(jià)造成衝擊，所幸，經(jīng)建會(huì)表示，七張站土地較小，僅能推出100戶現(xiàn)代住宅，不過(guò)，保證每戶總價(jià)在500萬(wàn)元左右。

至於，土城頂埔站則為捷運(yùn)板南線末端站，將來(lái)更將連接捷運(yùn)三鶯線，捷運(yùn)站區(qū)周邊為土城工業(yè)區(qū)，且有頂埔科技園區(qū)，就業(yè)機(jī)能卓越，目前當(dāng)?shù)囟酁楣I(yè)區(qū)住宅或鎖定高階白領(lǐng)階層的透天別墅產(chǎn)品，經(jīng)建會(huì)將於此地推出320戶現(xiàn)代住宅。

經(jīng)建會(huì)表示，現(xiàn)代住宅將銷售給名下無(wú)房產(chǎn)，且所得在一定水準(zhǔn)之下的小家庭或個(gè)人，購(gòu)屋民眾僅擁有70年使用權(quán)，土地歸國(guó)家所有，建物所有權(quán)歸建商，建商將建物信託給信託業(yè)者，再由業(yè)者與民眾簽訂使用契約，因購(gòu)屋民眾無(wú)所有權(quán)，且限制轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)賣，因此炒作空間不大。